- 総額予算予算上限なし
- 依頼地域 東京都
- 所在地 山梨県笛吹市
- 参加上限 12社
- 提案期限 2023年02月11日
相談の種類
その他
対応スピード
緊急
相談内容
東京の不動産の借地契約を結んでいます。私は地主ですが、借地人が無断転貸しており契約違反ですので退去してもらいたのです。
建物は軽量鉄骨3階建てで2、3階を賃借人が住まいとして使って1階を無断で飲食店を転貸しており、しかも外装を無断改築してました。借地人とは後に改築の承諾料を頂きました。
しかし転貸に関して承諾しておりません。
借地契約は来年更新で賃借人には更新拒否の旨を伝えてありますが、理解していないようです。
店舗が撤去した場合原状回復義務がありますが、してもらえるか不安です。
店側にはそれとは別に地主の承諾無しで改築しているので損害賠償する考えです。
こちらが転貸の承諾するにも承諾料が払えないと民法613条の店側の家賃を払いたくないとの事ですし、許可しないなら撤去したくないようです。
賃貸で住んでもらっても構わないと考えています。
ご希望・ご要望
不動産は東京にありますが、私は山梨県在住です。
どちらかに事務所のある先生にご対応いただければと思っております。
総額予算
予算上限なし
対応方法
見積りが欲しい
お客様情報
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Point-01
月間アクセス数
800,000PV -
Point-02
マッチング実績数(累計)
180,000社 -
Point-03
年間流通総額
3,600,000万円