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案件ID:898895

少額訴訟代理の相談・提案依頼東京都杉並区から司法書士へのお問い合わせ

  • 総額予算予算上限なし
  • 依頼地域 東京都
  • 所在地 東京都杉並区
  • 参加上限 12社
  • 提案期限 2021年03月25日
メッセージ機能でのご提案をお願いいたします。

債権総額

411415

対応スピード

近いうち

相手が事業の場合選択

不動産業

相談内容

【背景】
1/30に入居をし、2/1より早々に大規模修繕が行われた。
上記の説明を受けておらず仲介業者は説明ができてなかったことを認めるものの知らなかったの一点張りで賃料の半額しか返金されてない。

【被害】
・入居早々に大規模修繕が行われるなら契約しなかった。
・工事期間1か月は窓が開けられないためバルコニーの使用不可、洗濯物を外干しできない。
・足場を組んでおり窓の外に作業員がいるためプライバシーの保全ができない。
・仲介業者は知らなかったとのことだが、管理会社からはポストに修繕の知らせが入っていたため認識しているはず。(ポストに投函されていたため借人が確認できるのは入居後)
・重要説明事項にも大規模修繕の記載がなかった。

【質問事項】
上記の場合、管理会社が大規模修繕工事を知っていたにもかかわらず入居者へ告知しなかったことによる契約金の損害賠償請求をする事に法的な正当性はありますでしょうか?

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    司法書士 > 少額訴訟手続き代行
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    ヒアリング済

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    3,600,000万円