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案件ID:862799

少額訴訟代理の相談・提案依頼東京都渋谷区から司法書士へのお問い合わせ

  • 総額予算3万円まで
  • 依頼地域 東京都
  • 所在地 東京都渋谷区
  • 参加上限 20社
  • 提案期限 2017年04月11日

債権総額

250000

対応スピード

緊急

相談内容

賃貸に出していた物件に5年間住んでいた入居者が1週間前に退去しました。
契約の2年後と4年後に発生していたはずの契約更新が行われておらず、単に自動更新で3年過ぎてしまったようです。
客付けした不動産屋は管理物件でないので、特に依頼がない場合更新契約書は作成せず、連絡もしないとのこと。当方は不動産屋とやりとりができていたものと信じ、振込みを確認していませんでした。
退去時に過去の振込みを見直し、気づいた次第です。

募集の案内には更新料1ヶ月の物件と明記されていました。
契約書を見直したところ、

一番最初の敷金や礼金の料金のところに特に更新料の料金の明記はありませんが、
「契約更新」条項のところで
?賃借人は本契約期間満了にあたり、本契約の更新を希望するときは賃貸人に対し期間満了の1ヶ月以上前までに書面によりその旨の申し出をするものとする。
?賃貸人は賃借人に賃料滞納がないときは、本契約の更新に応じるものとする。
?賃借人は前二項により、本契約を更新するときは期間満了日までに賃貸人に対し更新料を表記のとおりとし支払わなければならない。
?本契約が更新されるときは当事者間で特段の合意がない限り同一契約条件にて表記のとおりとし、更新されるものとし、以後も同様とする。

とあります。
すでに退去した入居者だった方に対し、請求代行お願いできますか?

ご希望・ご要望

対応方法および見積もりはメールでおねがいします。

総額予算

3万円まで

対応方法

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少額訴訟手続き代行の案件一覧

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    ヒアリング済
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    ヒアリング済
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    司法書士 > 少額訴訟手続き代行
    • 総額予算 3万円まで
    • 依頼地域 東京都

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    ヒアリング済
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    司法書士 > 少額訴訟手続き代行
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    ヒアリング済
  • 少額訴訟代理の相談・提案依頼

    司法書士 > 少額訴訟手続き代行
    • 総額予算 予算上限なし
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    ヒアリング済

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