- 総額予算予算上限なし
- 依頼地域 神奈川県
- 所在地 神奈川県藤沢市
- 参加上限 12社
- 提案期限 2025年01月05日
相談の種類
その他
対応スピード
緊急
相談内容
24年3月末 当マンションにて、電気設備焼損に伴う全館停電が発生しました。原因は給気口から電気設備への水滴落下によるものとなります。5月より管理組合の理事長をしており、管理会社⇔管理組合・電気会社⇔管理組合にて、当日の復旧工事・今後実施する本復旧工事の費用負担について協議をしてきました。電気室内電気設備の保守については、電気会社と管理組合の2者にて契約が結ばれており、不具合があった場合は管理組合に情報共有の上、対応を提案すると規定されております。
給気口については、管理組合の所有物であり管理会社の管理対象となる事は管理会社も認識しております。
設備への水滴落下による危険性については停電事故発生前に、電気会社が
委託する点検会社から電気会社に、また管理人からは管理会社に同様の内容で2回、報告がされておりましたが、2者から管理組合には報告・共有されておりませんでした。
電気会社は管理人に点検報告書が提出されていれば、管理会社から管理組合に共有されているのが慣例であり、責任は無いと主張。管理会社担当者はその報告から緊急性を感じなかった、電気会社から連絡がなかった事から、責任が無いと主張されておりました。
電気会社は、管理会社の対応については不満が残るものの、管理組合に伝わったなかった責任は認め、停電当日の工事費用・本復旧費用の約400万円は負担するとの判断となりました。本復旧工事当日の仮設電源レンタルに伴う費用(エレベーターとポンプ稼働)の約80万円は、管理組合で負担することで理事会では決定後、住民アンケートをとっております。
電気会社の回答が納得いかない場合に備え、市の法律相談も実施済であり、民事調停も視野に入れておりましたが管理会社変更に力を入れる為、
上記の判断としておりました。
アンケートの中で、管理会社の責任も追及するべきだとの意見もでてきている事からお問い合わせにいたりました。
概要は以上となりますが、上記のような事案について、貴事務所に相談・サポート頂けるものなのか、可能な場合の費用感について、確認したく問い合わせをさせて頂きました。
宜しくお願い申し上げます。
ご希望・ご要望
・管理会社変更の手続き
・民事調停になるか?
総額予算
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お客様情報
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