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案件ID:963731

司法書士への相談・問合せ東京都足立区から司法書士へのお問い合わせ

  • 総額予算予算上限なし
  • 依頼地域 東京都
  • 所在地 東京都足立区
  • 参加上限 8社
  • 提案期限 2024年09月04日

相談の種類

不動産登記

対応スピード

近いうち

相談内容

■「小規模宅地の特例」を利用できるよう2世帯住宅の区分所有登記を変更したい
(状況)
・父親の土地の上に、2世帯住宅を建て、父親世帯(父と母)、長男世帯(長男(私・46歳)、妻、子供)で住んでいる。2世帯住宅の建物は、父親と長男で区分登記をしている。
・父親の土地や建物を相続する際、建物の区分登記では「小規模宅地の特例」を利用できず、相続税の負担が大きくなるとの懸念しており、将来「小規模宅地の特例」を利用できるよう、区分所有登記から共有登記へ変更や合併登記をすべきではないかと考えている。
・なお、各世帯の建物の延床面積はほぼ同じ(父親世帯、長男世帯それぞれ130平米程度(合計260平米程度))。長男は住宅ローンを住金SBIネット銀行で組んでおり、残り16年程度。父親世帯はローン無し。住宅は、築14年程度の木造3階建て。

(相談事項)
・将来の相続税の負担を減らせるよう「小規模宅地の特例」を利用するため、2世帯住宅の区分所有登記を共有登記等へ変更した方が良いか。
・「小規模宅地の特例」を利用するため建物の区分所有登記を変更するために必要な手続き及びその費用を知りたい。

ご希望・ご要望

・2世帯住宅の区分所有登記を共有登記?へ変更するにあたり必要な手続きとそれにかかる全ての費用の詳細について把握したい。
・二世帯住宅で小規模宅地等の特例が利用できるケースを理解している方を希望。
・平日は朝から夜まで仕事で対応できないため、土日祝日に対応いただける方が良い。

総額予算

予算上限なし

対応方法

見積りが欲しい

お客様情報

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司法書士の案件一覧

    • 総額予算 10万円まで
    • 依頼地域 東京都

    [相談の種類] 商業登記 [事業の場合選択] 卸売業・小売業 [対応スピード] 緊急 [相談内容] 株式会社(取締役会非設置)個人経営。 役員は 社長である取締役会一名。定款で定めた10年の役員任期経過時に、重任登記を失念。 最初の会社登記から12年経過。会社法472第1項による官報広告がなされたところ。 事業は、継続しており現在も営業中。休眠会社状態であることを法務省の通知により知った。 また、代取住所変更あり。 …

    ヒアリング済
    • 総額予算 50万円まで
    • 依頼地域 東京都

    [相談の種類] 不動産を売買 [登記簿謄本の有無] 無し [地積(広さ)] 55.52 [所在詳細] 新宿区上落合 [事業の場合選択] [対応スピード] 近いうち [相談内容] 不動産会社から紹介された見積書が思ったより高額なため [ご希望・ご要望] メールで見積もりをお願いいたします

    • 総額予算 予算上限なし
    • 依頼地域 埼玉県

    [相談の種類] 不動産登記 その他 [事業の場合選択] [対応スピード] [相談内容] 抵当権抹消の手続きのための司法書士先生を探しております。 よろしくお願い申し上げます。 [ご希望・ご要望]

    ヒアリング済
    • 総額予算 相場が分らない
    • 依頼地域 京都府

    [相談の種類] 不動産登記 [事業の場合選択] サービス業 [対応スピード] 緊急 [相談内容] ・山林の土地取得に伴う不動産登記 ・土地取引、境界線も登記上にしかなく今後の進め方も含めたコンサルティングをしていただきたいです。 [ご希望・ご要望] ・買主(私) 千葉県在住 ・売主2名の共同名義 それぞれ京都と滋賀に在住 ・当該土地 長野県信濃町 という状況です。 地元(長野県)の司法書士さんに聞いたところ、売主 …

    ヒアリング済
    • 総額予算 予算上限なし
    • 依頼地域 東京都

    [相談の種類] 所有者変更(相続・贈与) [登記簿謄本の有無] 有り [地積(広さ)] 560.82 [所在詳細] 世田谷区赤堤(詳細なご住所は参加後に非公開情報より確認していただけます) [事業の場合選択] [対応スピード] 急ぎではない [相談内容] 相続登記 [ご希望・ご要望]

    ヒアリング済

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    月間アクセス数

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    マッチング実績数(累計)

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    年間流通総額

    3,600,000万円