不動産業界に強い広告代理店8選を紹介！成功するパートナー選びのポイント3つとは？

不動産業界に強い広告代理店を利用するメリット3つ

不動産業界に強い広告代理店を利用するメリットとして、以下の3つが挙げられます。

不動産業界に強い広告代理店を利用することで、集客力や成約率が向上する可能性があります。不動産分野の専門知識を活かして効率的に広告運用を行える点がメリットといえるでしょう。

1. 地域の特徴やニーズに関する深い知識が得られる

不動産に強い広告代理店は、地域特有のマーケット事情や住民のニーズを熟知しています。地域に密着した広告展開が可能なため、不動産業者との差別化を図り、競争力の高い広告運用が期待できます。

たとえば、特定のエリアでは、人気のある設備や間取りをアピールすることで、ターゲット層の関心を引きやすい広告を展開できるでしょう。別のエリアでは、ベッドタウンとして利用する人が多いため、広告によってファミリー層に人気の物件を認知してもらう方法もあります。

地域の事情やニーズに精通した代理店ならではの視点が、広告の効果向上に寄与するでしょう。

2. 物件の魅力を引き出す高い専門性が期待できる

不動産業界に強い広告代理店は、物件の魅力を最大限に引き出す技術やノウハウを持っています。写真や動画などのコンテンツ、消費者の心に訴えるキャッチコピーなどを活用し、物件の価値や魅力を的確に伝える広告を制作できる点がメリットです。

地域のニーズにあわせて内容を変更することで、広告の訴求力を高めることが可能になります。他の地域での成功例や失敗例をもとに、訴求性の高い広告戦略を立てられるでしょう。

3. 法律や規制に対応した広告運用が行える

不動産業界に強い広告代理店は、法律や規制に通じているメリットがあります。不動産広告には、多くの法律や規制が存在し、違反すると広告の停止や罰則が適用されるおそれもあるでしょう。

不動産業界に強い広告代理店は、守らなければならない広告のルールを熟知しているため、トラブルを未然に防ぎつつ効果的な広告運用を行えます。

不動産業界に関係する法律やコンプライアンスは日々変化するため、最新の規制に精通していることが不可欠です。不動産業界の情報を常に取り入れている広告代理店であれば、これから展開する広告内容が法令に準拠しているか確認しながら作業を進めてくれます。

不動産に強い広告代理店の費用相場は広告費の20％前後

不動産業界に強い広告代理店の費用相場は、広告費の20％前後です。月々の広告費が500万円であれば、月額100万円前後の報酬を広告代理店に支払いますが、広告代理店の規模やサービス内容によって料金は変動します。

小規模な広告代理店であれば広告費の10％程度、大手代理店やプレミアムサービスを提供する代理店では30％以上の手数料が発生するケースもあるでしょう。

広告費用を抑えるため、業務の一部を内製化するのも1つの手です。複数の広告代理店から同じ条件で相見積もりを取り、業務内容や費用を比較検討できるでしょう。予想しなかった追加料金の発生を防ぐためにも、契約前に料金体系をしっかり確認することも重要です。

不動産に強い広告代理店選びで失敗しないためのポイント3つ

不動産業界に強い広告代理店選びで失敗しないために、以下の3つのポイントを押さえておきましょう。

広告代理店選びでは、過去の広告運用実績やトラブルへの対応力を重視しなければなりません。効果を常に測定し、改善策を提案してくれる広告代理店は信頼できます。

1. 不動産に強い実績を確認する

広告代理店を選ぶ際、不動産業界に強い広告運用実績があるか確認するべきです。不動産業界での実績を持つ広告代理店であれば、地域ごとのニーズや物件の売り出し方を熟知しています。広告を展開する時期や広告内容に関して、具体的な提案を提示してくれるでしょう。

過去の広告運用実績をチェックするため、広告代理店のホームページを確認することが不可欠です。得られた成果を詳細に確認し、自社のニーズにあった運用を行ってくれるか、広告を展開したい地域に強いかどうかも重視しましょう。

不動産業界で実績を残している代理店は、比較的短期間で成果が出る広告運用に長けています。

2. 広告の改善意識を持っているかチェックする

優秀な広告代理店は、リアルタイムで広告の効果を分析しながら継続的に改善を行います。PDCAサイクルを常に実施し、効果測定やフィードバックを定期的に行ってくれるでしょう。広告運用を丸投げするのではなく、今行われている施策と効果をミーティングで確かめることが重要です。

広告の改善意識が高い代理店であれば、集客や成約の目標達成をサポートしてくれます。担当者の熱意や対応の良し悪しを見て、広告の改善意識を持っているかを確認しましょう。

3. 活用できるプラットフォームの範囲を確認する

不動産広告の運用では、さまざまなプラットフォームに対応している代理店を選ぶべきです。不動産のターゲット層は幅広く、Google広告やSNS、地域メディアなど、多様なプラットフォームの活用が求められます。複数のプラットフォームを効果的に活用できる代理店であれば、集客効果を最大化できるでしょう。

とくに現在重要になっているのが、SNSの活用です。写真や動画を使って物件の魅力をダイナミックに伝えられるため、訴求性の高い広告展開が行えます。ターゲティングの精度の高さや効果測定のしやすさなども、SNS広告の魅力です。広告代理店が、どの程度SNSを活用できるかにも注目しましょう。

【実績が豊富】不動産業界に強い広告代理店3選

参照元：株式会社DGCOMMUNICATIONS

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参照元：株式会社エイトノットアンドカンパニー

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【丁寧なコミュニケーション】不動産業界に強い広告代理店3選

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【柔軟な対応】不動産業界に強い広告代理店1選

参照元：株式会社アド・コミュニケーションズ

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まとめ

不動産業界に強い広告代理店を利用することで、地域特化型の広告展開や物件の魅力を引き出す広告運用が可能となります。不動産業界特有の法律や規制に対応した広告作成により、リスクを軽減できる点もメリットです

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執筆者

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