狭小住宅向けハウスメーカー10社を詳しく紹介！納得できる業者探しのコツとは？

最終更新日：2024年12月09日

この記事で解決できるお悩み

狭小住宅とは何？
狭小住宅を建てる際の注意点は？
狭小住宅の経験豊富な各ハウスメーカーの特徴は？

限られたスペースを活用して狭小住宅を建てようと考えている方にとって、ハウスメーカー選びは重要なポイントです。

この記事では、狭小住宅を建てる際に適したハウスメーカーの選び方や注意点について詳しく解説します。記事を読むと、狭小住宅に強い業者の探し方や、比較のポイントが理解できるでしょう。

「狭小住宅は安全に建てられる？」「予算内で理想の設計ができる？」などの不安がある方は、ぜひ参考にしてください。

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狭小住宅とは15坪以下の敷地面積の住宅のこと

狭小住宅とは、敷地面積が15坪（約50平方メートル）以下の住宅を指します。限られた土地を活用し、効率的にスペースを活かすような設計を検討しなければなりません。

都市部での土地価格の高騰や家族構成の変化により、狭小住宅のニーズは年々高まっています。狭い空間を上手に活用し、設計次第で快適に暮らせる工夫が可能です。ただし、建築基準法の制約により、設計の自由度が制限される場合があることに留意しましょう。

狭小住宅を建てる際の注意点3つ

狭小住宅を計画する際には、以下の3つのポイントをしっかり考慮しましょう。

コストが高額になることがある
耐震性を重視する
収納スペースを確保する

狭小住宅ならではの特長を理解しておくことで、適切な対策を講じられます。

1. コストが高額になることがある

狭小住宅では、コストが高額になるケースがあります。狭小住宅は面積が狭いものの、建築費用が抑えられるわけではありません。建設場所や高さによって設計や工法の工夫が必要であるため、コストが割高になることもあるでしょう。とくに、特別な基礎工事や構造上の補強が必要な場合には費用が増加します。

加えて、限られたスペースを最大限活用するための特注家具や設備が必要になる場合も少なくありません。狭小住宅を検討する際は、予算にある程度の余裕を持たせて計画を進めることが重要です。

2. 耐震性を重視する

狭小住宅では、耐震性能を重視することが重要なポイントです。狭小住宅は設計上建物が縦に伸びる傾向があるため、耐震性の確保は最優先課題です。建物の面積や高さ、重量のバランスを考慮した設計が求められます。

基礎部分の強化に加え、免震や制震構造など最新の耐震技術を導入することを検討しましょう。ハウスメーカーや工務店のアドバイスを受けながら、安心して長く暮らせる住宅を目指すべきです。

3. 収納スペースを確保する

狭小住宅の注意点として、収納スペースの確保が挙げられます。限られた空間を有効活用するために、収納スペースの確保には設計段階での工夫が欠かせません。床下収納や壁面収納、天井近くのスペースを利用し、デッドスペースを極力抑えた収納設計が推奨されます。

生活動線を邪魔しない場所に収納を配置することも重要なポイントです。収納アイデア次第で快適な住環境を確保し、住み心地を大きく向上できるでしょう。

狭小住宅を得意とするハウスメーカー選びのポイント4つ

快適な狭小住宅を手に入れるため、以下のポイントを基準にハウスメーカーを比較検討しましょう。

狭小住宅の実績は豊富か
設計を柔軟に変更してくれるか
耐震性・断熱性を確保できるか
アフターサポートの充実度

狭小住宅の品質と満足度を高めてくれるハウスメーカー選びが重要です。

1. 狭小住宅の実績は豊富か

狭小住宅をハウスメーカーに依頼する場合、これまでの実績を確認することが重要です。狭小住宅には特殊な設計や技術が求められるため、数多くの住宅を手掛けてきたハウスメーカーを選ばなければなりません。メーカーの強みや得意分野はさまざまで、自分のニーズを満たしてくれる業者を選びましょう。

ハウスメーカーの実績を確認するためには、ホームページを見るのが有効です。具体的な提案や過去の施工例を写真で掲載しているメーカーは、信頼性が高いと言えます。口コミサイトも参考にして、高評価のハウスメーカーを探しましょう。

2. 設計を柔軟に変更してくれるか

狭小住宅では、設計を柔軟に変更してくれる業者を選ぶべきです。住宅建設の面積が狭いため、顧客のニーズに応じた柔軟な設計対応が求められます。既存のプランにとらわれず、要望に応じた設計変更を行ってくれるメーカーを選びましょう。

家族構成やライフスタイルによってニーズは大きく異なるため、さまざまな顧客に合わせた提案力があるかを確認しておくべきです。見積もりの段階で、どの程度の柔軟に対応してくれるのか尋ねてみるのもいいでしょう。

3. 耐震性・断熱性を確保できるか

狭小住宅において、耐震性・断熱性は最優先事項です。限られたスペースを最大限に活用しつつ、高品質な建材や最新技術を取り入れて耐震性を高めているメーカーを選びましょう。災害時のリスクを軽減し、季節を問わず快適な住環境を維持できます。

狭小住宅では、断熱性の確保も非常に重要な課題の1つです。外壁面積が多く熱が逃げやすい狭小住宅では、高品質の断熱材の仕様・ていねいな施工が必要です。断熱性・気密性の確保に自信を持つハウスメーカーを選びましょう。

4. アフターサポートの充実度

狭小住宅を依頼するハウスメーカー選びでは、アフターサポートの充実度も重視しましょう。住宅完成後のアフターサポートは、安心して長期間暮らすために欠かせない要素です。定期点検や補修サービスが充実しているメーカーを選ぶことで、狭小住宅でも快適な生活が送れます。

ハウスメーカーは「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品確法）」により、10年間は不具合があった場合に無償補修しなければなりません。ただし、ほとんどのハウスメーカーは、住宅品確法に定められている以上の保証を提供しています。

保証内容や保証期間を把握し、信頼できるハウスメーカーを見極めるべきです。

【実績が豊富】狭小住宅が得意なハウスメーカー5選

社名	3つの特徴	住所
株式会社アーキ工房	年間30棟の狭小住宅を建築モデルハウスやカタログ類はなし木造の3階建て住宅建築	大阪市平野区流町1‐7-7
株式会社BLISS	住空間や収納空間を広くするテクニックが豊富狭小地や変形地の建築の経験豊富年中無休のコールサービスを10年間利用可能	文京区湯島3-36-3
株式会社ホープス	全棟SE工法で建築長期優良住宅・移住住み替え支援適合住宅を提供 10年間は24時間緊急コールセンターを利用可能	世田谷区尾山台3-24-6
株式会社リバティホーム	施工エリアは江戸川区や葛飾区を中心とした地域狭小住宅・3階建て・二世帯住宅が得意防火地域・準防火地域・住宅密集地での施工も可能	江戸川区西小岩3-21-30
株式会社アップハウジング	一級建築士が難しい条件下の建築にも対応設備はセミオーダー式を採用地盤・基礎には10年間の長期保証	大阪市淀川区三津屋中3-11-21

株式会社アーキ工房

参照元：株式会社アーキ工房

年間30棟の狭小住宅を建築
モデルハウスやカタログ類はなし
木造の3階建て住宅建築

アーキ工房は大阪府に本社を持ち、大阪府で注文住宅を建てています。狭小住宅を年間30棟建てており、狭小住宅の専門家といっていい会社です。

モデルハウスやカタログ類はありません。建築費を抑えるために広告費を抑えています。狭小地は間取りや採光のためにデザイン的な工夫が必要ですが、デザイン専門スタッフもいません。地下・屋上の利用、間仕切りの工夫、吹き抜け、螺旋階段、ビルトインガレージなどあらゆるアイデアを駆使して、木造の3階建て住宅を作っています。

企業情報

住所：大阪府大阪市平野区流町1‐7-7

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株式会社BLISS

参照元：株式会社BLISS

住空間や収納空間を広くするテクニックが豊富
狭小地や変形地の建築の経験豊富
年中無休のコールサービスを10年間利用可能

ブリスは東京都に本社を持ち東京都心部を中心に狭小住宅を建てています。狭小地や変形地の建築の経験豊富な会社です。地下の利用、壁の厚みを利用した収納、小屋裏収納、床下利用など住空間、収納空間を広くするためのあらゆるテクニックがあります。

無償点検は1年点検、5年点検、10年点検があります。カギの紛失や水漏れ、ガラス破損などの緊急トラブルには、365日24時間対応のコールサービスを10年間利用可能です。

企業情報

住所：東京都文京区湯島3-36-3

お問合せ

株式会社ホープス

参照元：株式会社ホープス

全棟SE工法で建築
長期優良住宅・移住住み替え支援適合住宅を提供
10年間は24時間緊急コールセンターを利用可能

ホープスは東京に本社を置き、東京都内を中心に狭小住宅を作っている会社です。全棟SE工法で建築し、木造住宅でありながら、構造体は鉄骨並みの強度を持っています。長期優良住宅、移住住み替え支援適合住宅です。

高度な断熱性能を持っており、省エネ性能はZEH水準です。狭小でありながら資産価値の高い住宅を建ててくれます。引き渡し後、10年間は24時間緊急コールセンターを利用できます。無料点検は2年間、有料点検は20年後まで続くのも魅力です。

企業情報

住所：東京都世田谷区尾山台3-24-6

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株式会社リバティホーム

参照元：株式会社リバティホーム

施工エリアは江戸川区や葛飾区を中心とした地域
狭小住宅・3階建て・二世帯住宅が得意
防火地域・準防火地域・住宅密集地での施工も可能

リバティホームは地域密着型で江戸川区・葛飾区を中心とした半径20kmまでを施工エリアにしています。狭小住宅・3階建て・二世帯住宅が得意です。施工実績の半数が、敷地10坪から30坪台での3階建てです。

防火地域、準防火地域、住宅密集地での施工も可能で100%直接施工体制を敷いています。「長期優良住宅」「認定低炭素住宅」「ZEH」に対応し、耐震性能評価等級3、断熱性能評価は等級5です。全棟20年間の建物保証、60年間のアフターメンテナンス制度が適用されます。

企業情報

住所：東京都江戸川区西小岩3-21-30

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株式会社アップハウジング

参照元：株式会社アップハウジング

一級建築士が難しい条件下の建築にも対応
設備はセミオーダー式を採用
地盤・基礎には10年間の長期保証

株式会社アップハウジングは大阪市内を中心に狭小住宅を建てています。HPのサイト名は狭匠（KYOSHO）です。

自社施工・自社設計でコストを削減し一級建築士が、難しい条件下の建築にも対応します。設備は、品番指定、カラー自由選択のセミオーダー式を採用しています。高気密・高断熱HEAT20のG2グレード基準に適合し、地盤調査は無料です。資金計画、土地探し、アフターサポートまで引き受けてくれます。地盤、基礎には10年間の保証が付きます。

企業情報

住所：大阪府大阪市淀川区三津屋中3-11-21

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【丁寧なコミュニケーション】狭小住宅が得意なハウスメーカー3選

社名	3つの特徴	住所
株式会社シーキューブ	狭小・変形地に特化した専門店狭小を活かす幅広いアイデアあり耐震や断熱・気密など性能面に注力	八尾市旭ケ丘2-59-3
株式会社晃栄ホーム	狭小住宅実績No.1建築家と建てるデザイナーズ住宅独自のテクニック多数ありスーパーウォール工法を提案	大田区北馬込2-54-15-2Ｆ
株式会社ティーアンドダブリュー	木造3階建てや木造＋RC造も可能高性能3次元フィルター・水処理装置を標準装備高断熱・高耐震住宅を提供	台東区台東1‐13-6サンエイビル502

株式会社シーキューブ

参照元：株式会社シーキューブ

狭小・変形地に特化した専門店
狭小を活かす幅広いアイデアあり
耐震や断熱・気密など性能面に注力

株式会社シーキューブは、大阪府に本社を置き、大阪市内から南大阪中心に狭小住宅を建てています。狭小・変形地に特化した専門店です。創業から50年にわたり大阪市街地に住宅を建てており、大阪を熟知しています。

吹き抜けを作った天窓、2Fリビング、壁に埋め込んだ収納など、住空間を広げたり、採光や通風をよくするための幅広いアイデアを持っています。耐震や断熱、気密など、性能面にも力を入れているので安心です。

企業情報

住所：大阪府八尾市旭ケ丘2-59-3

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株式会社晃栄ホーム

参照元：株式会社晃栄ホーム

狭小住宅実績No.1建築家と建てるデザイナーズ住宅
独自のテクニック多数あり
スーパーウォール工法を提案

晃栄ホームは東京に本社を置き東京、神奈川、埼玉が施工エリアです。狭小住宅実績No.1の建築家と建てるデザイナーズ住宅が特徴です。デザイン最優先ではなく、耐久性、住み心地、省エネ機能を十分考慮に入れた家づくりをしています。

ライフスタイルにあわせた動線を知るためにていねいなヒアリングをし、独自のテクニックで住みよい狭小住宅を作り上げます。ゼロエネルギー対策にも取り組んでおりSW工法を提案しているのも特徴です。設備メンテナンスなどのアフターフォローも万全です。

企業情報

住所：東京都大田区北馬込2-54-15-2Ｆ

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株式会社ティーアンドダブリュー　

参照元：株式会社ティーアンドダブリュー　

木造3階建てや木造＋RC造も可能
高性能3次元フィルター・水処理装置を標準装備
高断熱・高耐震住宅を提供

株式会社ティーアンドダブリューは東京都に本社を置き、東京都内や千葉に狭小住宅を建てている会社です。木造3階建てや木造＋RC造など建て方のバリエーションは豊富です。

採光と通風を十分に考慮し緻密な動線計画、収納スペースの確保など狭小住宅建設に必要なあらゆる技術を持っています。清浄な空気を保つための高性能3次元フィルター、清浄な飲料水を得るための水処理装置を標準装備しています。高断熱、高耐震など住宅として不可欠な機能も確保されているのが魅力です。

企業情報

住所：東京都台東区台東1‐13-6サンエイビル502

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【柔軟な対応】狭小住宅が得意なハウスメーカー2選

社名	3つの特徴	住所
株式会社エフイーホーム	20坪以下の狭小地に鉄骨の3階建て実績多数「FES」工法を採用し高耐久・高耐震性能を実現 20年後まで無償点検あり	堺市北区長曽根町3064番2 エフイー新金岡1F
株式会社住和	工法は「耐震構法SE構法」狭小住宅の実績多数採光通風のアイデア多数	名古屋市西区中小田井3-406