建売住宅を得意とするハウスメーカー10社を紹介！メーカー比較時に役立つポイントとは？

最終更新日：2024年12月10日

この記事で解決できるお悩み

ハウスメーカーの建売住宅のメリットは？
ハウスメーカーの建売住宅を比較するポイントは？
建売住宅が得意な各ハウスメーカーの特徴は？

ハウスメーカーの建売住宅を検討している方は、複数の業者を比較して自分に最適な会社を見つけることが重要です。

この記事では、ハウスメーカーの建売住宅を購入しようと考えている方のために、建売住宅のメリットや業者の選び方を詳しく解説します。記事を読み終わると、ハウスメーカー選びに役立つ知識が身につくでしょう。

「ハウスメーカーの建売住宅は価格や品質がやや劣る？」「アフターサポートがしっかり受けられる？」などの疑問がある方は、ぜひ参考にしてください。

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建売住宅のメリット3つ

建売住宅の重要なメリットとして、主に以下の3つが挙げられます。

予算が立てやすい
比較的安価に購入できる
完成した住宅を見て購入できる

建売住宅の特長をよく理解することで、建売住宅を選ぶかどうか賢く決定できるでしょう。

1. 予算が立てやすい

建売住宅の最大のメリットの1つは、あらかじめ価格が決まっており予算が立てやすい点です。土地と建物がセットで販売されるため、購入時に必要な総額を把握しやすいでしょう。希望するオプションに応じて追加費用が発生する注文住宅とは対照的です。

建売住宅は価格がパッケージ化されており、予算内で購入できる住宅を比較検討するのも難しくありません。資金計画を立てやすいため、初めての住宅購入者でもあまり迷わなくていい点が特長です。

2. 比較的安価に購入できる

建売住宅は、注文住宅に比べて比較的安価に購入できるケースが少なくありません。同じ設計や仕様の住宅を建築するため、材料費や施工費の効率化によってコストを抑えられます。

建売住宅では、すでに完成している物件が多いため、購入後すぐに住み始められる点も魅力的です。無駄なコストを抑えたい、施工期間を短くしたいと考えている方には、建売住宅がおすすめです。

3. 完成した住宅を見て購入できる

建売住宅のメリットとして、完成した住宅を実際に見てから購入できる点が挙げられます。間取りや日当たり、周辺環境を事前に確認できるため、購入後にギャップを感じにくいでしょう。内装を見て購入を決められるため、家具の購入もスムーズに進められます。

住宅の外観や内装を直接見ることで、その住宅に住んだときの具体的なイメージを持って購入を進められるでしょう。住宅のどの部分がオプションになるのか、オプション費用はかかるのかなどの疑問を解消して購入できるため、高額な買い物にともなう不安を最小限に抑えられます。

建売住宅のハウスメーカーを比較するポイント4つ

建売住宅を購入する際には、ハウスメーカー選びが非常に重要です。以下の4つのポイントを基準に比較しましょう。

コストパフォーマンス
デザインや工法
オプションの充実度
アフターサポートの充実度

事前に4つのポイントをチェックしておくことで、購入後の満足度を高められます。

1. コストパフォーマンス

建売住宅のハウスメーカーを選ぶ際、コストパフォーマンスは重要なポイントです。建売住宅は注文住宅と比べると価格が抑えられているのが一般的ですが、仕様や設備によって価格は変動する可能性があります。

同じ価格帯の建売住宅でも、設備や断熱性能、耐震性能に違いがあるため、複数の建物のコストパフォーマンスを比較することが大切です。将来的に住宅の売却を検討している場合は、購入時のコストパフォーマンスが非常に重要です。

ある程度時間をかけて設備をチェックし、納得のいく品質と価格の建売住宅を見つけましょう。

2. デザインや工法

建売のハウスメーカーを比較する別のポイントは、デザインや工法です。ハウスメーカーごとに得意とするデザインや工法が異なるため、自分の好みに合ったメーカーを選ばなければなりません。モダンなデザインを売りにしているメーカーや、ナチュラルテイストを前面に押し出すメーカーもあります。

施工方法や材料の選定によって、住み心地や耐久性が変わることも覚えておくべきです。建売住宅の工法には木造軸組工法やツーバイフォー工法、鉄骨造、RC造などさまざまな種類があります。デザイン性と機能性の両面から住宅を比較検討することで、最適な選択ができるでしょう。

3. オプションの充実度

ハウスメーカーを比較する際、オプションの充実度を確認しましょう。建売住宅でも、一部のメーカーはオプションによるカスタマイズを提供しています。収納スペースの追加や壁紙の変更などが可能な場合があるため、担当者に尋ねるといいでしょう。

オプションの幅が広いメーカーを選ぶことにより、建売住宅であっても自分の好みに合った住まいを手に入れられます。契約前に、どの程度の変更が可能か、追加費用はどの程度かかるのかを確認しておきましょう。

4. アフターサポートの充実度

建売住宅のハウスメーカー選びでは、アフターサポートの充実度も重要なポイントです。購入後の定期点検やメンテナンスなど保証が手厚いメーカーを選ぶことで、長期間快適に住むための安心感が得られるでしょう。

保証内容や保証期間、対応スピードを確認することで、トラブルに迅速に対処できます。「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品確法）」では10年の保証期間が定められているため、それ以上の保証期間を提供しているメーカーを選びましょう。

失敗しないハウスメーカー選びについてさらに詳しく知りたい方は、以下の記事もご覧ください。

失敗しないハウスメーカーの選び方は？選び方5ステップと7つの注意点を解説

【実績が豊富】おすすめ建売住宅ハウスメーカー4選

社名	3つの特徴	住所
株式会社玉善	厳選した土地を購入し立地のよさを実現最高等級の性能と最長30年の保証 24時間365日対応のコールサービスあり	名古屋市中区丸の内1-17-2 第14KTビル
ポラス株式会社	地域密着型の手厚いケア注文建築レベルの品質を確保保証期間は最長20年	越谷市南越谷1‐21-2
フジ住宅株式会社	外観・間取り・内装・住宅設備などを選択可能最高基準耐震等級3を確保地盤の不同沈下が原因となる建物の損害補償あり	岸和田市土生町1‐4-23
グランディハウス株式会社	「日本住宅性能表示基準」をもとに自社評価 ZEH基準に合致する建材を使用街づくり・家づくりに広く実績あり	宇都宮市大通り4-3-18

株式会社玉善

参照元：株式会社玉善

厳選した土地を購入し立地のよさを実現
最高等級の性能と最長30年の保証
24時間365日対応のコールサービスあり

玉善は愛知県に本社を置き、東海地方で建売住宅を販売している会社です。生活至便な立地を選択し、資産価値の高い建売住宅が特徴です。

立地が生きるデザインで、外壁、床、基礎、屋根にいたるまで高レベルの建材を使用し防蟻処理、防水処理なども完ぺきに行われます。耐震等級3・耐風等級2・省エネ脱炭素など、最高性能の住宅を提供しています。最長30年の保証と24時間365日対応のコールサービスとアフターサービスも魅力です。

企業情報

住所：愛知県名古屋市中区丸の内1-17-2 第14KTビル

お問合せ

ポラス株式会社

参照元：ポラス株式会社

地域密着型の手厚いケア
注文建築レベルの品質を確保
保証期間は最長20年

ポラスは埼玉に本社を置き、埼玉県、千葉県、首都圏で建売住宅を販売している会社です。車で1時間程度のエリアに限定して事業を展開、地域密着型の手厚いケアをモットーにしています。

全棟構造計算を実施し気密性能や断熱性能の強化、サッシの日射遮蔽性能と断熱の強化対策を講じており、注文建築レベルの品質を確保しています。全棟にていねいに地盤調査をするため地震にも安心です。保証期間は最短10年、延長で20年保証も可能です。20年間定期的な点検を受けられます。

企業情報

住所：埼玉県越谷市南越谷1‐21-2

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フジ住宅株式会社

参照元：フジ住宅株式会社

外観・間取り・内装・住宅設備などを選択可能
最高基準耐震等級3を確保
地盤の不同沈下が原因となる建物の損害補償あり

フジ住宅は大阪府に本社を置き、大阪、和歌山、神戸阪神間で建売住宅を販売しています。建売住宅ですが、外観、間取り、内装、住宅設備などを選べます。

耐震対策も万全です。独自の「FX-WOOD 工法」は軸組み工法とパネル式工法を組みあわせて、耐震性、気密性、通風を確保できる工法です。ベタ基礎、西晋ダンパーを組みあわせて、最高基準耐震等級3を確保しています。地盤の不同沈下が原因となる建物の損害には、1つの事故につき最高5,000万円までの保証がつきます。

企業情報

住所：大阪府岸和田市土生町1‐4-23

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グランディハウス株式会社

参照元：グランディハウス株式会社

「日本住宅性能表示基準」をもとに自社評価
ZEH基準に合致する建材を使用
街づくり・家づくりに広く実績あり

グランディハウスは栃木県に本社を置き、関東で宅地開発、分譲、建売住宅販売をしている会社です。街づくり、家づくりに広く実績を持っています。

家事動線、コミュニケーション、水回り設計など住民が暮らしやすい家作りをしています。住宅の品質にこだわり、全棟で「日本住宅性能表示基準・評価方法基準」をもとに自社性能評価をしているのが特徴です。ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス基準に合致する建材を使用し、冷暖房費用の削減にも環境にも配慮しています。

企業情報

住所：栃木県宇都宮市大通り4-3-18

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【格安】おすすめ建売住宅ハウスメーカー2選

社名	3つの特徴	住所
株式会社オープンハウス・ディベロップメント	割安な建売住宅が特徴断熱等性能等級4 最高5,000万円・最長20年間の保証の地盤保証	千代田区丸の内2-7-2 JPタワー20F
一建設株式会社	「ちょうどいい」価格・サイズ・品質にこだわり住宅性能表示制度の5分野7項目で最高等級取得保証期間は10年から最長35年まで延長可能	豊島区南池袋2-25-5 藤久ビル東5号館

株式会社オープンハウス・ディベロップメント

参照元：株式会社オープンハウス・ディベロップメント

割安な建売住宅が特徴
断熱等性能等級4
最高5,000万円・最長20年間の保証の地盤保証

オープンハウスは東京都に本社を置き、東京、大阪、福岡などに支社があります。都心部では3階建て住宅も販売しています。販売戸数が多く仕入れコストが低いため割安な建売住宅が特徴です。

高強度の構造材を工場でプレカット、工法は木造軸組在来工法です。構造金物、耐力壁、制震装置、剛床を使用し高度の耐震性を確保しています。断熱等性能等級4、24時間換気、シックハウス対策も万全です。最高5,000万円、最長20年間の地盤保証、10年間の建物保証制度があります。

企業情報

住所：東京都千代田区丸の内2-7-2 JPタワー20F

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一建設株式会社

参照元：一建設株式会社

「ちょうどいい」価格・サイズ・品質にこだわり
住宅性能表示制度の5分野7項目で最高等級取得
保証期間は10年から最長35年まで延長可能

一建設は東京都に本社を置き、北海道以外、ほぼ全国を施工エリアにしています。ローコスト住宅として面積や設備など必要なものだけに絞り込んだうえで安全面に徹底的にこだわった家づくりをしています。

耐震等級、耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド対策、一次エネルギー消費量等級、断熱等性能等級、維持管理対策等級などの項目で最高基準を標準装備。保証期間は10年から最長35年まで延長可能です。引き渡しから10年間のあいだに4回無料点検をしてくれます。

企業情報

住所：東京都豊島区南池袋2-25-5 藤久ビル東5号館

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【丁寧なコミュニケーション】おすすめ建売住宅ハウスメーカー2選

社名	3つの特徴	住所
株式会社ウッドフレンズ	JAS取得の国産構造材・建材を使用太陽光発電システム付き耐震等級3・劣化対策等級3	名古屋市中区栄4-5-3 KDX名古屋栄ビル2F
ケイアイスター不動産株式会社	グループ会社で責任一貫体制自社社員職人で完結きめ細かいアフターケア	本庄市西富田762-1

株式会社ウッドフレンズ

参照元：株式会社ウッドフレンズ

JAS取得の国産構造材・建材を使用
太陽光発電システム付き
耐震等級3・劣化対策等級3

ウッドフレンズは愛知県に本社を置き岐阜県にも事業所を持つ会社です。国産木材産業の会社で木造建売住宅を販売しています。自社工場で社内一括管理のため品質は安定しています。

使用する建材はJAS取得の国産構造材・建材です。壁はオリジナル建材「WALLWOOD」で窓はLow-e複層ガラスの高性能サッシを使用し一般的な建売住宅の2倍以上の断熱性が特徴です。太陽光発電システム付きの高機能ハウスで、耐震等級3、劣化対策等級3を確保し、長期優良住宅の認定を受けています。

企業情報

住所：愛知県名古屋市中区栄4-5-3 KDX名古屋栄ビル2F

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ケイアイスター不動産株式会社

参照元：ケイアイスター不動産株式会社

グループ会社で責任一貫体制
自社社員職人で完結
きめ細かいアフターケア

ケイアイスター不動産は埼玉県に本社を置き関東全域で住宅地の開発などの事業を行っています。開発した住宅地では建売住宅の販売もしています。高品質で低価格な家づくりがモットーです。

事業に関しては、グループ会社で責任一貫体制をとり、あらゆるニーズに対応できます。住宅建設にかかわる職人は自社社員職人で完結しているのが魅力です。最長30年間の保証と、築2年目から無料定期点検を実施しています。きめ細かいアフターケアに加え、転勤や移住などの際には買取サービスもあります。

企業情報

住所：埼玉県本庄市西富田762-1

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【柔軟な対応】おすすめ建売住宅ハウスメーカー2選

社名	3つの特徴	住所
株式会社エサキホーム	住みやすさにこだわったゆとりある住まいを提供長期優良住宅認定＋住宅性能評価書を取得 365日24時間対応のアフターサービス	一宮市東出町7-1
松原住宅株式会社	土地仕入からフォローまで一貫システムによる街づくり自由設計部分を大幅に確保長期優良住宅認定基準に適合	藤井寺市沢田3-6-48

株式会社エサキホーム

参照元：株式会社エサキホーム

住みやすさにこだわったゆとりある住まいを提供
長期優良住宅認定＋住宅性能評価書を取得
365日24時間対応のアフターサービス

エサキホームは愛知県に本社を置き東海地方一円で住宅地開発、分譲、建売住宅の販売をしています。広さの基準は5LDK、LDKは20帖以上、建物の大きさは40?42坪でゆとりのある広さが特徴です。

長期優良住宅認定＋住宅性能評価書を取得し、耐震等級3、耐風等級2、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、断熱等性能等級5と最高等級を認められています。365日24時間対応のコールセンター、最長30年保証、1年・2年・10年無償定期点検のアフターサービスがあります。

企業情報

住所：愛知県一宮市東出町7-1

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松原住宅株式会社

参照元：松原住宅株式会社

土地仕入からフォローまで一貫システムによる街づくり
自由設計部分を大幅に確保
長期優良住宅認定基準に適合

ファミティーホームは大阪に本社を置き地域密着営業で南大阪で分譲地開発、建売住宅を販売しています。分譲地開発段階から他業者が入らず、一貫システムの街づくりが特徴です。

建売住宅の標準仕様は木造軸組工法です。建売ですが自由設計部分を大幅に確保しています。FWP Next工法（耐震+制振工法）を開発し、耐震等級3の躯体に制振装置を設置しています。国が定める長期優良住宅認定基準を満たし、快適、安全、長持ちを実現可能です。建物、地盤に関する保険制度も充実しています。

企業情報

住所：大阪府藤井寺市沢田3-6-48

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