鉄骨構造が得意なハウスメーカー10社を紹介！比較すべきポイント4つとは？

鉄骨住宅のメリット3つ

鉄骨住宅には、以下の3つのメリットがあります。

鉄骨住宅は、構造的な強度が高く耐震性に優れていることに加え、設計の自由度が大きい点も魅力です。

1. 高い耐震性

鉄骨住宅は、建物の構造に強度のある鉄骨を使用しているため、高い耐震性を有します。一般的な木造住宅と比べ、強い地震にも耐えられる設計が可能です。

鉄骨住宅は建物がゆがみにくく、長期にわたり安心して住み続けられる点もメリットといえるでしょう。地震大国の日本であっても、快適で安全な住環境を維持するために鉄骨住宅は大いに役立ちます。

2. 自由な間取り

鉄骨住宅は、自由な間取りが可能である点もメリットです。鉄骨住宅を設計する場合、鉄骨が多くの荷重を負担できるため、木造住宅と比較して柱の数を減らすことができます。結果的に壁の配置に制約が少なくなり、自由なデザインができるようになるでしょう。

柱や壁の数を減らした設計により、居住空間をより大きく確保することが可能です。リビングやダイニングなど、空間の仕切りを少なくしたい場合や、大きな開口部を設けて開放感を出したい場合には、鉄骨住宅が最適といえるでしょう。

鉄骨住宅は高層の建物にも適しており、2階建て・3階建ての住宅を建設したい方にもおすすめです。

3. スピーディーな施工

鉄骨住宅の大きな特徴として、スピーディーな施工が行える点が挙げられます。鉄骨住宅の建設では、あらかじめ部材を工場で製造し、現場で組み立てるプレハブ工法を採用することが一般的です。RC造や木造住宅が5カ月～6カ月の工期が必要であるのに対し、鉄骨住宅は4カ月～5カ月で建設できます。

鉄骨住宅は、一般的に木造住宅よりも早く完成するため、引越し時期を調整しやすく建設を急ぐケースにも適しています。

鉄骨住宅の種類2つ

鉄骨住宅には主に以下の2種類があります。

それぞれの特徴を把握し、自分のライフスタイルや希望に合った住宅を選ぶことが重要です。

軽量鉄骨造

軽量鉄骨造は、厚さ6mm未満の鉄骨を使用した住宅です。主に住宅用途に用いられ、耐震性が高い、コストが安い、木造住宅よりも耐用年数が長いなどのメリットがあります。狭小地で住宅を建てたい、低層住宅を希望しているなどのケースでも軽量鉄骨造がおすすめです。

一方、軽量鉄骨造では通気性や断熱性が低いデメリットがあります。リフォームの際に間取りを変更しにくいため、将来的な住宅の活用方法も考慮したうえで採用するかを決定しましょう。

重量鉄骨造

重量鉄骨造は、厚さ6mm以上の鉄骨を使用している構造のことです。強度が非常に高く、3階建て以上の住宅建築に向いてます。木造住宅と比較して柱や壁の数を大幅に減らせるため、大きな窓を設置する、吹き抜けを作るなど、自由なデザインが行えるでしょう。

重量鉄骨造の法定耐用年数は34年、軽量鉄骨造の法定耐用年数は27年であり、同じ条件であれば重量鉄骨造の方が長期間使用が可能です。

重量鉄骨造のデメリットとして、建築コストが高くなる点が挙げられます。より多くの鋼材を使用するため材料コストが上がるのはもちろん、住宅全体の重量が増すことで基礎工事の費用も高額になります。費用対効果を慎重に検討しましょう。

鉄骨住宅の坪単価は60万～120万円

鉄骨住宅の坪単価は、一般的に軽量鉄骨造では坪単価が60万～80万円、重量鉄骨造は80万～120万円が相場とされています。ただし、鉄骨住宅の費用は地域によって大きな差があり、東京の坪単価は130万円以上と他の地域よりも高額です。

加えて、費用は材料の価格や工期、住宅建築の時期によっても変動するため、具体的な費用はハウスメーカーや工務店としっかり話し合いましょう。相見積もりを取って複数のハウスメーカーを比較すると、費用を抑えられるケースが少なくありません。

鉄骨住宅のハウスメーカーを比べるポイント4つ

鉄骨住宅を検討する際には、以下の4つのポイントに注目してハウスメーカーや工務店を比較しましょう。

設計や建設の実績に加え、アフターフォローまで考慮することが重要です。

1. 鉄骨住宅の施工実績

鉄骨住宅のハウスメーカー選びでは、鉄骨造の施工実績を確認することが重要です。これまで多くの鉄骨住宅を建設してきた豊富な実績があれば、安全な工事や高い技術力を期待できるでしょう。

経験豊富なハウスメーカーであれば、低コストで高品質な材料を調達することも可能です。トラブルが発生しても納期に遅れることなく建設を進める対応力も魅力といえます。

2. カスタマイズの自由度

鉄骨住宅のハウスメーカーを探す場合、カスタマイズの自由度が高いメーカーを選ぶべきです。鉄骨住宅の大きなメリットの1つは、設計の自由度が高いことであるため、強みを最大限に活かした設計をしてくれる業者を見つけましょう。設計段階でのプラン変更や、間取りの調整が可能か質問することも重要です。

カスタマイズの自由度が高いほど、自分好みのデザインやライフスタイルに合った住まいを作りやすくなります。ハウスメーカーのホームページで施工実績を確認し、どのようなデザインを得意としているのか、設計の変更に柔軟に応じてくれるかチェックしましょう。

3. 対応している建造物

ハウスメーカー選びでは、対応している建造物の種類も見極める必要があります。住宅だけではなく、店舗やオフィスビルなど、ハウスメーカーによって得意分野は異なるでしょう。3階建て以上の住宅に対応していないハウスメーカーや工務店もあります。

一般的な住宅であればとくに問題ないものの、商業施設や集合住宅を計画している場合には、対応範囲の広いハウスメーカーを探すべきです。デザインやカスタマイズ性に加え、建物の種類や規模も含めて慎重に検討しましょう。

4. アフターフォローの手厚さ

鉄骨住宅を建てる際、アフターフォローの手厚さも重視すべきポイントです。住宅は建てた後のメンテナンスにより寿命を大幅に伸ばすことができます。定期点検や、トラブル発生時に迅速な対応を行っているメーカーを選びましょう。

「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品確法）」により、新築住宅には10年の保証期間が設けられています。しかし、ほとんどのハウスメーカーでは住宅品確法に定められている以上の保証期間を提供しています。快適な住環境を維持するために、保証期間の長さや保証内容もあわせて考慮しましょう。

失敗しないハウスメーカー選びのコツについてさらに詳しく知りたい方は、以下の記事もご覧ください。

失敗しないハウスメーカーの選び方は？選び方5ステップと7つの注意点を解説

【丁寧なコミュニケーション】鉄骨構造の家を建てるハウスメーカー6選

参照元：株式会社スズイチ

• 品質検査立ち合いも可能
• 一貫した自社生産
• 重量鉄骨住宅の構造部分はすべて工場生産

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参照元：株式会社三和建設　　　

• 工事中からアフターメンテナンスまで実地対応
• 省エネ対策にも十分配慮した家づくり
• 地震や台風に対しての研究情報を開示

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参照元：ゼロホーム建設株式会社

• 施工エリアは関東地区一円
• 重量鉄骨建築専門会社
• 中間業者を一切使わずコストダウン

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参照元：株式会社アーキッシュギャラリー

• 完全オーダーメイドによる設計・施工
• 都会的でおしゃれな印象
• デザイナーハウス建築も可能

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参照元：株式会社アイホームズ

• 都内城東・城北エリア限定で施工
• 最大1億円の免震保証付
• 地震に強い免震工法（スーパージオ工法）を採用

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参照元：株式会社アイアンホームズ

• 鉄骨造り専門の会社
• コストパフォーマンスの高い家づくりがモットー
• 土地探しやローン・補助金の相談も可能

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【スピーディーな対応】鉄骨構造の家を建てるハウスメーカー4選

参照元：中村建設株式会社

• 重量鉄骨造で公共施設や大型施設も施工
• 仕入れ力を活かしたコスパのいい家づくり
• 3階建てや4階建ても可能

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参照元：サンヨーホームズ株式会社

• 超スピード施工が特徴
• 100年を超える耐用年数を実現
• 高断熱で省エネ構造が標準仕様

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参照元：積水ハウス株式会社

• 広さ天井高ともに住宅用建築トップクラスの開放感
• 独自の耐震構造
• 防火性に富むオリジナル壁材を採用

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参照元：パナソニック ホームズ株式会社

• 重量鉄骨ラーメン構造を採用
• 接合部分はスプリットティーによる強力ボルト接合
• 平屋から多層階住宅までを高品質で施工可能

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まとめ

鉄骨住宅には、高い耐震性や自由な間取り、スピーディーな施工など多くのメリットがあります。住宅の種類や費用相場を理解し、自分のニーズやライフスタイルに合わせてカスタマイズすることが重要です。ハウスメーカーを選ぶ際には、施工実績や得意分野、アフターフォローの種類などのポイントを比較検討しましょう。

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