不動産鑑定に強い税理士事務所14選！業者選びを成功させるポイント3つとは？
- 不動産鑑定で税理士が必要な理由は？
- 不動産鑑定に対応した税理士選びのポイントは？
- 不動産鑑定に強い税理士事務所の特徴は？
不動産鑑定の依頼先として、専門知識が豊富で信頼できる税理士事務所を検討するのもおすすめです。
この記事では、不動産鑑定を必要としている方のために、税理士が必要な理由や賢い選び方について詳しく解説します。記事を読み終えると、適切な税理士事務所の探し方や見極め方がしっかり理解できるでしょう。
「不動産鑑定の費用が適正か不安」「信頼できる税理士事務所を見つけられるか心配」といった悩みを抱えている方は、ぜひ参考にしてください。
もしも今現在、
- どの税理士に依頼したらいいかわからない
- 自社の業界に詳しい税理士に依頼したい
- 料金体系やサービス内容が理解できない
上記のようなお困りがありましたら、比較ビズへお気軽にご相談ください。比較ビズでは、複数の税理士・公認会計士に一括で見積もりができ、相場感や各者の専門性を把握したうえで選定できます。見積もりしたからといって、必ずしも契約する必要はありません。まずはお気軽にご利用ください。
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不動産鑑定で税理士が必要になる理由3つ
不動産鑑定で税理士が必要になる理由として、以下の3つが挙げられます。
- 正確な資産評価と税負担の実現できる
- 相続税や贈与税への適切な対策が行える
- 税務調査対策が行える
税務上の観点から適正な不動産の評価を受けるために、税理士の専門的な知識は大いに役立つでしょう。
1. 正確な資産評価と税負担が実現できる
不動産鑑定で税理士を活用することで、資産の評価を正確に行い、最適な税負担を実現できます。税理士は専門的な知識と経験を活かし、不動産の市場価値に基づく評価を行うことで税負担を最小限に抑えられるでしょう。
たとえば、自分で相続税申告を行うと数百万円の相続税納付が必要な場合も、税理士に評価・申告を依頼することで税負担を軽減できる可能性があります。
専門家でなければ見落としがちな、接続道路がない土地・不整形地などの減額要素も、経験豊富な税理士であれば適切な評価に活かせるでしょう。
2. 相続税や贈与税への適切な対策が行える
税理士のサポートがあることで、相続税や贈与税に対する適切な対策を行えます。不動産は相続や贈与の際に税負担が大きくなることが多いため、事前の対策が重要です。
税理士が専門家として不動産の評価を行うことで、税負担を軽減するための適切なプランを立てることができるでしょう。場合によっては、延納や物納などの選択肢を提示してくれることもあります。相続や贈与時に発生する手続きを円滑に進めるため、税理士は心強い味方になるでしょう。
3. 税務調査対策が行える
不動産鑑定で税理士を頼ると、税務調査対策が行える点がメリットです。不動産に関連する税務処理は複雑であることに加え、正確な記載が求められるため、専門家の支援が不可欠といえます。
税理士に不動産鑑定を依頼することで、税務調査に備えた適正な申告が可能です。税務調査が入ったとしても、税理士は税法の専門家として、顧客の利益を最大限に図ってくれるでしょう。
不動産鑑定を税理士に依頼した場合の費用相場
不動産鑑定を税理士に依頼する際の費用相場は、一般的に20万円～50万円です。不動産鑑定の費用には、資産評価の難易度や不動産の規模が影響し、費用はかなり変動します。
たとえば、単純な土地の評価よりも、複雑な建物を含む不動産評価の方が高額になります。当該地が市街化調整区域内にある場合、市街化区域に比べて情報収集が難しいためコストが膨らむおそれがあるでしょう。
税理士の専門性や業務量が料金に大きく影響するため、事前に相談することが重要です。
不動産鑑定に対応した税理士事務所選びのポイント3つ
不動産鑑定を依頼する税理士事務所を選ぶ際には、以下の3つのポイントを意識しましょう。
- 高い専門性を有しているか
- 不動産鑑定の豊富な実績があるか
- アフターフォローは充実しているか
豊富な実績があることで、依頼者が抱える悩みに対して具体的な解決策を提案できるでしょう。
1. 高い専門性を有しているか
不動産鑑定に対応する税理士事務所は、高い専門性を有しているかが重要です。不動産の評価に加え、不動産に特化した税務業務は複雑であり、専門知識が求められます。実績豊富な信頼できる事務所を選びましょう。
さまざまなパターンの不動産鑑定を経験している税理士事務所は、イレギュラーなケースでも冷静に対応できます。とくに土地利用や法的制限に精通している税理士事務所は、相続・贈与後の土地の活用方法についてもアドバイスを与えてくれるでしょう。
2. 不動産鑑定の豊富な実績があるか
信頼性の高いサービスを受けるため、不動産鑑定の実績が豊富な税理士事務所を選ぶべきです。不動産にはさまざまなケースがあり、似た事例を知らないと上手に対応できないことがあります。たとえば、不整形地や権利関係が複雑な土地、法的な制限が多い土地など、関係が難しい土地も少なくありません。
多様な案件に対応している事務所であれば、依頼者のニーズに合わせた柔軟な対応が期待できます。税理士事務所のホームページには、これまで扱ってきた事例が掲載されているため、細かくチェックすることが重要です。
3. アフターフォローは充実しているか
不動産鑑定を税理士事務所に依頼する際、アフターフォローが充実しているか確認しましょう。不動産鑑定や、それに伴う税務業務は長期にわたってサポートが求められます。長期にわたってアフターフォローを提供している事務所が安心です。
税務相談や相続に関する相談など、柔軟な対応が期待できる事務所を選びましょう。顧客の悩みに真摯に耳を傾けてくれる税理士事務所は、何世代にも渡って良好な関係を築ける可能性があります。
【実績が豊富】おすすめ税理士事務所3選
| 社名 | 3つの特徴 | 住所 |
|---|---|---|
| 税理士法人新玉税理士事務所 |
| 松山市本町3-6-28 新玉会計第二ビル2F |
| 近藤不動産鑑定・会計事務所 |
| 福井市文京6-14-4 前田貸事務所2F |
| 小野瀬・木下税理士法人、小野瀬公認会計士事務所 |
| 水戸市見和1-299-1 |
税理士法人新玉税理士事務所
参照元：税理士法人新玉税理士事務所
- TKC全国会会員として活動
- クライアントの利益を第一とする事業活動
- 深い知見で最適なビジネスモデルを提示
税理士法人新玉税理士事務所は、愛媛県松山市本町にある不動産鑑定士が在籍する税理士事務所です。経理のプロフェッショナルの視点で経営者の事業活動の反映をしっかり支援します。
不動産鑑定士の資格も有した活動も行っているため、不動産鑑定業務や不動産コンサルタント業務にも深い知見を保有。依頼主の利益をしっかりバックアップしてくれる会社です。補助金や助成金、融資情報の最新の情報をクライアントに提供し、適正かつ適切な資金繰りを支援します。
住所：愛媛県 松山市本町3-6-28 新玉会計第二ビル2F
近藤不動産鑑定・会計事務所
参照元：近藤不動産鑑定・会計事務所
- 北陸唯一の不動産鑑定士と税理士事務所
- 税務と評価の2つの視点でサービスを提供
- クライアントの視点に立ったサービスの提供
近藤不動産鑑定・会計事務所は、福井市文京にある不動産鑑定士が在籍する税理士事務所です。不動産鑑定士と税理士の最強コンビで専門的総合的なサービスを提供。長年、国税の職場で務めていた経験を活かします。
法人税を中心とした税務関係に強く、クライアントの要望に誠実かつ的確なサポートを実施。不動産鑑定評価にも多くの経験と実績があり、相続と絡めてワンストップサービスで対応します。クライアントの利益をしっかりとサポートする会社です。
住所：福井県 福井市文京6-14-4 前田貸事務所2F
小野瀬・木下税理士法人、小野瀬公認会計士事務所
- 医療業界に知見があり豊富な医業経営相談実績
- 社会福祉法人の経営サポート
- 不動産鑑定評価と財産管理評価
小野瀬・木下税理士法人、小野瀬公認会計士事務所は、茨城県水戸市見和にある不動産鑑定士が在籍する税理士事務所です。茨城県内に水戸オフィスとひたちなかオフィスの2つのオフィスを構えています。
中小企業の会計や税務、経営を支援。診療所の新規開業や医療法人の設立業務などもサポートしています。不動産鑑定士も在籍しているため、新規開業や引っ越し先の不動産の鑑定業務などにも従事。経営計画の立案やリスクマネジメントにも強みを発揮する会社です。
住所：茨城県 水戸市見和1-299-1
【格安】おすすめ税理士事務所3選
| 社名 | 3つの特徴 | 住所 |
|---|---|---|
| 柳堀税理士事務所・有限会社シンエー不動産鑑定 |
| 千葉市中央区本町2-9-14 |
| かとう会計事務所／あかり不動産鑑定合同会社 |
| 名古屋市天白区平針2-1807 |
| 沖田不動産鑑定士・税理士事務所 |
| 川口市本町4-1-6 第一ビル4F |
柳堀税理士事務所・有限会社シンエー不動産鑑定
- 法人や個人事業主向けの税務業務
- 不動産関係の税務業務サポート
- 会計ソフトの導入支援
柳堀税理士事務所・有限会社シンエー不動産鑑定は、千葉市中央区本町にある不動産鑑定士が在籍する税理士事務所です。別々の経営ですが、同じ事務所に不動産鑑定士と税理士が在籍しています。
不動産と相続のプロフェッショナルが中小企業や個人事業主、そして個人をサポート。不動産と税務は密接な関係があり、税理士と不動産鑑定士はマストなパートナーと言えます。会社経営や事業活動などさまざまな面で、ワンストップサービスを提供できるのが強みです。
住所：千葉県 千葉市中央区本町2-9-14
かとう会計事務所／あかり不動産鑑定合同会社
- 的確な経営アドバイス
- 不動産関連の税務対応が可能
- 不動産の適正な鑑定評価
かとう会計事務所／あかり不動産鑑定合同会社は、名古屋市天白区にある不動産鑑定士が在籍する税理士事務所です。税金や経営、不動産に関する悩みを気軽に相談できる雰囲気作りを大切にしています。
特に不動産は「土地を売りたい」「土地を有効活用したい」「共有名義の不動産の整理」「借地関係でもめている」などの悩みをスピーディに解決。不動産を動かすと税金が発生しますが、税理士がしっかりとサポートするため安心です。
住所：愛知県 名古屋市天白区平針2-1807
沖田不動産鑑定士・税理士事務所
参照元：沖田不動産鑑定士・税理士事務所
- 不動産と相続税のプロフェッショナル集団
- 最強タッグで不動産オーナーを支援
- 専門家の観点から問題解決に取り組み
沖田不動産鑑定士・税理士事務所は、埼玉県川口市本町にある不動産鑑定士が在籍する税理士事務所です。不動産と税務の両輪で不動産オーナーをサポート。相続鑑定業務は税理士と不動産鑑定士のタッグで対処してくれます。
不動産の評価額を算出、相続税の申告手続きとワンストップでの対応が可能です。税務会計業務では、所得税や法人税に関する申告業務を支援。不動産の活用から効率的な賃貸経営まで、不動産と税務の両面からしっかりサポートします。
住所：埼玉県 川口市本町4-1-6 第一ビル4F
【丁寧なコミュニケーション】おすすめ税理士事務所2選
| 社名 | 3つの特徴 | 住所 |
|---|---|---|
| ACCESS税理士・不動産鑑定士事務所 |
| 中野区上高田1-31-6 東洋ビル7F |
| 西村&鋪按徹殉税務・不動産鑑定事務所 |
| 渋谷区桜丘町26-1 訟惘歙椣15F |
ACCESS税理士・不動産鑑定士事務所
- 不動産売買と運用や相続をワンストップ対応
- 遺言書作成などの行政書士サービス
- 生前対策にしっかり対応
ACCESS税理士・不動産鑑定士事務所は、中野区上高田にある不動産鑑定士が在籍する税理士事務所です。「財産を守り、財産を増やす」をコンセプトに相続と不動産をワンストップでサポートします。
「不動産の相続で相続税がどのくらいかかるかわからない」「生前にできることをしておきたい」「予期せぬ相続が発生した」などの相続問題に対応。不動産鑑定士と税理士の最強タッグがスピーディに解決します。不動産や相続税に関して多くの経験と実績がある会社です。
住所：東京都 中野区上高田1-31-6 東洋ビル7F
西村&鋪按徹殉税務・不動産鑑定事務所
- 経営管理体制の構築をサポート
- 戦略的管理会計の導入
- 不動産を貨幣額で評価
西村&パートナーズ税務・不動産鑑定事務所は、渋谷区桜丘町にある不動産鑑定士が在籍する税理士事務所です。クライアントや相談者に対して「税金」「経営」「資産形成」観点から最適な解決策を提案。
税理士に求められる役割も多様化する中で、不動産鑑定士による不動産コンサルティングにも従事。事業経営を行っていくうえで発生する、さまざまな問題を解決します。税理士と不動産鑑定士の組みあわせにより、資産税対策や不動産活用に強みをもつ会社です。
住所：東京都 渋谷区桜丘町26-1 訟惘歙椣15F
【集客に強い】おすすめ税理士事務所1選
| 社名 | 3つの特徴 | 住所 |
|---|---|---|
| 吉村鑑定税理士事務所 |
| 北区西天満2-8-5 西天満大治ビル3F |
吉村鑑定税理士事務所
参照元：吉村鑑定税理士事務所
- 相続特化型サービスの提供
- 2次相続を想定した長期的な相続対策
- 事業承継で企業価値向上をサポート
吉村鑑定税理士事務所は、大阪府北区西天満にある不動産鑑定士が在籍する税理士事務所です。税務申告や遺産分割は税理士の専権事項ですが、要所で不動産鑑定の必要性が生じます。
不動産鑑定士でもあるため、不動産鑑定が必要な場合もワンストップでスピーディに対応できるのが強みです。適正な不動産鑑定評価を行い、相続税の税負担の軽減や円滑かつ円満な遺産分割を支援。税務関係では、元国税専門官としての知識と経験を活かし、税金対策に万全な対応をします。
住所：大阪府 北区西天満2-8-5 西天満大治ビル3F
【スピーディーな対応】おすすめ税理士事務所2選
| 社名 | 3つの特徴 | 住所 |
|---|---|---|
| 片平会計鑑定事務所 |
| 千代田区丸の内2-2-3 丸の内仲通りビル6F |
| 税理士法人淀屋橋総合会計 |
| 中央区高麗橋4-3-7 北ビル7F |
片平会計鑑定事務所
参照元：片平会計鑑定事務所
- 不動産問題を誠心誠意コンサルティング
- 他士業との連携でワンストップサービス
- 税務会計顧問として事業活動をサポート
片平会計鑑定事務所は、千代田区丸の内にある不動産鑑定士が在籍する税理士事務所です。不動産鑑定士と税理士が相続や不動産に関連するあらゆる課題や悩みを解決し、最適なソリューションを提案。
税理士と不動産鑑定士の最強タッグで、不動産に関係するさまざまな手続きをワンストップサービスで対応しています。特に相続は、一生に一度の経験を依頼者の最大の利益になるようにサポート。相続税申告の際に力強いパートナーとしてサポートします。
住所：東京都 千代田区丸の内2-2-3 丸の内仲通りビル6F
税理士法人淀屋橋総合会計
参照元：税理士法人淀屋橋総合会計
- SPC会計や税務に多くの実績
- 適正かつ適切な不動産鑑定業務
- 補助金申請支援業務に対応
税理士法人淀屋橋総合会計は、大阪府中央区高麗橋にある不動産鑑定士が在籍する税理士事務所です。依頼主の利益のために税務メリットを最大限享受できる不動産鑑定評価サービスを提供しています。
不動産鑑定士と税理士が在籍しているため、単独ではできないサービスを提供。税務や会計業務ではSPC会計を得意としている数少ない会計事務所です。SPC会計の実績は50件以上で、法人経営者かつ不動産オーナーの強い味方になります。
住所：大阪府 中央区高麗橋4-3-7 北ビル7F
【柔軟な対応】おすすめ税理士事務所3選
| 社名 | 3つの特徴 | 住所 |
|---|---|---|
| 水野税理士事務所・水野不動産鑑定事務所 |
| 明石市大明石町1-7-4 白菊グランドビル510号室 |
| 冨田会計・不動産鑑定株式会社 |
| 世田谷区上北沢5-22-5 |
| 窪田不動産鑑定士税理士事務所 |
| 高知市上町2-1-22 |
水野税理士事務所・水野不動産鑑定事務所
- 不動産売買や交換と分割や合併時のサポート
- 相続税の申告と遺産分割で強みを発揮
- 明朗で適正な料金プランの提示
水野税理士事務所・水野不動産鑑定事務所は、明石市大明石町にある不動産鑑定士が在籍する税理士事務所です。税理士と不動産鑑定士のダブルライセンスを活かした総合コンサルティングをメインに企業経営者や個人事業主、個人向けにサポート。
不動産鑑定や税務業務において、専門的な知識と経験、的確な判断力をもって支援。相続や贈与、企業会計などの力強いサポートが強みです。不動産の適正な鑑定評価に強みを発揮し、依頼主の利益を護ります。
住所：兵庫県 明石市大明石町1-7-4 白菊グランドビル510号室
冨田会計・不動産鑑定株式会社
参照元：冨田会計・不動産鑑定株式会社
- 多彩な不動産類型の取扱い実績
- 不動産関連の会計と税務をサポート
- 執筆や取材とセミナーを通じた情報発信
冨田会計・不動産鑑定株式会社は、世田谷区上北沢にある不動産鑑定士が在籍する税理士事務所です。会計、税務、不動産鑑定の3つの力で不動産価値を創造し依頼主の利益を守ります。
不動産においての地理的状況や法規制、市場経済を加味した適正な鑑定評価を行い、不動産鑑定評価書を作成。税理士と不動産鑑定士の最強タッグで依頼主を強力にバックアップします。他士業との連携も取っているやめ、あらゆる問題もワンストップサービスで解決。
住所：東京都 世田谷区上北沢5-22-5
窪田不動産鑑定士税理士事務所
参照元：窪田不動産鑑定士税理士事務所
- 不動産鑑定評価に多くの実績
- 相続税や贈与税のエキスパート
- 税務申告に多くの経験と実績
窪田不動産鑑定士税理士事務所は、高知市上町にある不動産鑑定士が在籍する税理士事務所です。不動産鑑定評価に財務や会計を含め、今までにない切り口で依頼主の側に立った最適な提案を行います。
不動産の評価額は一級建築士と連携するため、より正確かつ適正な総合評価を実施。関連する相続税も依頼主の利益になるように最適な提案を行っています。特に相続は税理士の力量によって左右されるケースも多いですが、豊富な経験と実績で相続にもしっかりと対応。
住所：高知県 高知市上町2-1-22
まとめ
不動産鑑定では、資産評価や税務対策において税理士事務所のサポートが重要です。とくに、正確な評価や税務調査対策においては、税理士の助けが不可欠です。不動産鑑定を依頼する際には、専門性や実績、アフターフォローを重視して税理士事務所を選びましょう。
比較ビズは、不動産鑑定に強い税理士事務所を条件によって比較できる便利なWebサイトです。ほんの2分程度で必要な情報を入力し、税理士事務所を比較できます。不動産鑑定を依頼したい、相続や土地利用について相談したいと考えている方は、ぜひ一度比較ビズを利用してください。
1990年生 大阪府出身 大阪大学経済学部卒業。個人事務所、200人規模の税理士法人で実務経験を積み、2021年に独立。「お客様との対話を大事にする」をモットーに、クラウド会計を活用し、顧客に合わせた節税策や資金繰り対策を積極的に提案。ZOOMを使ったオンライン顧問サービスを行い、クライアントは全国に。
スポットでの依頼とは言え、事業を営むうえで、税理士は長くお付き合いすることになるビジネスパートナーともいえる存在です。良い税理士との出会いが会社を成長させるといっても過言ではありません。
また、税理士を選ぶ基準として「専門分野」で、どの税理士と付き合っていくのかを決める場合、税理士事務所がその業界に精通しているかどうかホームページや実際に問い合わせをして、契約する前に確認しましょう。
距離が近い事務所を選ぶことで、スポットの依頼内容についての疑問や質問についても、問い合わせをしやすいですし、担当者もフットワークが軽くなり、早急に対応してもらいやすくなります。
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もしも今現在、
- どの税理士に依頼したらいいかわからない
- 自社の業界に詳しい税理士に依頼したい
- 料金体系やサービス内容が理解できない
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