プリンストン株式会社

一川　勝佳使

神奈川県横浜市青葉区みすずが丘1-21

相続時の不動産評価、取得価格不明の不動産、賃料改定時の適正賃料の評価、立退料
不動産鑑定士、米国公認会計士、米国証券アナリストとしての知識を活用した提案
弊社自身の不動産の件で、調停・裁判をしており、妥協点がある程度推測できる

収益用不動産（土地・建物）として建物の建築を検討されている方に対する想定建物のプランニング

建物のプランニング
1 斜線制限に適合するため建物が斜めになる設計、日影規制等への対応
(1) 一級建築士による天空率の基準に適合する設計で、斜線制限規制を受けない想定建物提案
(2) 日影規制についても、当該建築士がCADにより、建物形状を検討し、想定建物提案
2 居住用マンション、1階店舗 2階以上マンション、商業ビルの検討
(1) 一級建築士による各種規制、用途別容積率緩和等に基づき、各建物用途の収益性検討
(2) 収益性の高い建物をご提案

会社特色: 夜間対応可MBA取得英語対応化

開業年「.(年)」: 2017 年

得意業界: 不動産業その他

得意業務: 経営計画書・事業計画書M＆A事業承継

顧問料「1ヶ月あたりの料金例.(円)」

対応方法: 電話対応メール対応調整可能

実績: 建物プランニング
【斜線制限】
斜線制限とは、建築物の各部分の高さに関する制限のひとつで、通風や採光等を確保し、良好な環境を保つために設けられます。道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限の3種類があります。例えば、前面道路の反対側からの距離との関係で、敷地内に向かって斜めに建物の高さが規制される場合があります。提携一級建築士による天空率の基準に適合する設計で、斜線制限規制を受けない想定建物提案をしています。

【日影規制】
日影規制についても、当該建築士がCADにより、建物形状を検討し、想定建物提案をしています。

【最有効建物】
居住用マンション、1階店舗 2階以上マンション、商業ビルの検討
(1) 一級建築士による各種規制、用途別容積率緩和等に基づき、各建物用途の収益性検討
(2) 収益性の高い建物をご提案しています。

【英語の鑑定書】
IVS、USPAP対応の英語の鑑定評価書を発行しています。