株式会社エース事務機

長山　和義

東京都港区新橋2丁目12-7 労金新橋ビル4階

アフターコロナにおける新しいオフィスデザインの提案
高品質なホームページを導入しやすい価格体系で提供
助成金・日本全国約1万社の企業に総額238億円の助成金受給実績を可能とした体制

借りている物件の賃料を適正にするサービス

■完全成果報酬
弊社のサービスは完全成果報酬制になります。調査費用や交通費など他の請求は一切ございません。成果がでた場合のみ減額の中からシェアさせていただきます。

■査定のプロ
過去10年間に渡るデータの蓄積から対象物件の適正価格を的確に査定して根拠に基づく数値を出します。相場だけではわからない実態数値を把握しているのが弊社の強みです。

■減額のプロ
豊富なキャリアを持つ経験値の高いプロだからこそ大幅な減額に成功します。不動産知識やノウハウが成功率を向上させます。

■対応のプロ
家主様の心情や距離感を掴み家主様との関係性を維持しつつ適正価格へ導きます。減額後も友好な関係を作る対応力が弊社の強みです。

■シンプル
弊社のサービスは一切お手間をおかけいたしません。家主様や管理会社様とは、アポイントの取得から訪問、協議、改定手続きまでを委託できますので御社では余計な作業が発生するご心配はございません。また業務終了後も無償でアフター対応しておりますのでご安心ください。末永くお付き合い頂ければ幸いです。

■レポート提出
拝受した情報から診断を行いレポートのご提出をします。
レポート結果をご確認いただき導入判断をお願いします。

■導入スキーム
01.業務委託契約締結
業務委託内容
物件に関するコストの適正な価額の算出及び評価並びに近隣相場の調査各種情報の収集提供を含めたコンサルティング業務、本件物件に関するコストを適正化するにあたってのアドバイザリー業務

02. 必要書類
1.賃貸借契約書の写し
2.上記に付随する覚書の写し
3.賃料請求明細の写し（ない場合は支払い履歴の確認）
※請求書は賃料額に相違がないかをチェックするために使用しています

03.担当名刺の作成
業務委託として賃料適正化を行うにあたっては御社名での名刺を作成させていただきます。※台紙を頂ければ作成は弊社でも可能です。
名刺作成内容
(1)所属部署＝賃料改定を行う担当部門名称
(2)役職＝ご相談によって決めさせていただきます。
(3)電話・FAX番号＝業務進行中に連絡がくる番号になります。
(4)メールアドレスの発行＝業務のやり取りに使用します。

04.サポート担当打ち合わせ
物件ごとの具体的な打ち合わせなどを行います。
過去の経緯や現況などをヒヤリングさせていただきます。

会社特色: 実績が豊富ノウハウが充実遠方対応可

開業年「.(年)」

得意業界: 商業飲食業全般

得意な改善対象: 仕入業務改善総務業務改善

得意業務: 分析・診断改善内容の企画コスト削減

実績: コスト適正化事業
導入者数　3125社
対象拠点数　17573件
年間削減支援額　14761百万

特徴: サービスポイント
費用計上にて現在ご契約している条件が適正なのか？
詳細な診断を実施してレポート作成を行います。
現状が高い場合にはプロフェッショナルチームが完全成果報酬でコストを適正に改定するサービスです。

備考: よくある質問
Q質問既に安い契約で取引が行われているが下がるのか？
A当然ご努力で減額している事実はありますがその条件が本当に適正なのかを検証するサービスです。安ければ適正の評価がでますし、実際高い場合はまだ減額の可能性がわかるということです。

Q取引先の互恵関係があるのでなかなか着手できない。
A互恵関係が取引上ある企業様はたくさんあります。まずはどのくらい適正価格と乖離があるのかを検証しその結果で、どこまで下げることが両社にとってベストなのかを判断頂ければと思います。

Q最近契約を変更したばかりなのですぐにはできない。
A最近契約された場合であっても、その新条件が本当に適正価格なのかを診断することが可能です。診断結果を元にすぐに改定可能なケースも多々あります。