格安の原状回復工事業者14選を紹介！費用を抑えるポイント3つとは？

原状回復工事の費用相場

原状回復工事の費用相場は、主に以下のとおりです。

部屋の間取りが広ければ広いほど、原状回復工事費用は高額になる傾向があります。加えて、修復工事を行わなければならない場合、別途下記の費用がかかることに注意が必要です。

ただし経年劣化による汚れや傷が見られるケースでは、原状回復工事が不要なこともあります。詳しくは、契約書の内容や貸主との話し合いで決まるでしょう。

格安の原状回復工事業者を選ぶポイント4つ

格安の原状回復工事業者を選ぶポイントは、主に以下の4つです。

原状回復工事の品質の高さはもちろんのこと、他のサポートが充実しているかが重要なポイントです。

1. 素早い対応が期待できるか

格安の原状回復工事業者を選ぶ際、素早い対応が期待できるかを確認しましょう。原状回復工事は退去日までに必ず完了させなければなりません。賃貸契約の満了まであまり時間がないこともあります。

原状回復工事業者は、物件の引渡しまでに素早く工事を完了させる必要があるでしょう。スケジュール管理能力や思わぬトラブルへの対応力など、口コミサイトや問い合わせの対応品質によって見極めることが必要です。

原状回復工事業者の選択肢として、建設会社・工務店と原状回復専門業者がありますが、一般的に原状回復専門業者の方が素早い工事を得意とします。

2. 見積もり内容がわかりやすいか

原状回復工事業者選びでは、見積もり内容がわかりやすいかも重視しなければなりません。原状回復の規模や方法は物件の広さによって変化するため、詳細な見積りが必要です。

きれいに使い続けた物件とペットや小さな子どもが汚した物件とでは、原状回復工事費用は大きく異なるでしょう。「工事費用」「修理費用」などのあいまいな項目が記載されている見積書には注意が必要です。

項目が見やすく、専門的な知識のない人でもわかりやすく書かれている見積書が信頼できる業者の証といえます。

3. 近隣への配慮ができるか

格安の原状回復工事業者を選ぶ場合、近隣への配慮ができるか確認しましょう。原状回復工事は騒音や振動が発生するため、近隣住民や他のフロアに迷惑をかけることがあります。

工事を開始する前に、業者が近隣住民にあいさつに行くと、大きなトラブルを防げることが少なくありません。騒音や振動を最小限に抑える工夫をしてくれるかどうかも、業者選びのポイントです。

4. 保証内容が充実しているか

契約書に記載されている保証内容も、格安の原状回復工事業者を選ぶうえでチェックすべき点です。原状回復工事の施工中、もしくは施工後に不具合やトラブルが発生することがあります。

契約書には、どの範囲が補償対象なのか、いつまで保証期間があるかなどが明記されているのが一般的です。対象となる工事や条件が決められているケースも多いため、保証内容・条件は必ず確認しましょう。

原状回復工事の費用を抑えるポイント3つ

原状回復工事費用を抑えるポイントとして、以下の3つが挙げられます。

いずれのポイントもある程度時間がかかるものであるため、十分前もって準備を始めましょう。

1. 壁や床を自分で補修する

原状回復工事の費用を抑えるため、床や壁を自分で補修することができます。床や壁にあいた穴を補修する場合、2万円〜5万円の費用がかかるでしょう。傷がついている範囲が広いケースでは、さらに費用がかかるおそれもあります。

壁や床をDIYで補修すると、業者に修理を依頼する必要はありません。ホームセンターで売っているパテや塗料を使って修理できるでしょう。ただし、プロの業者と比較すると仕上がりに違いが出ることは覚えておくべきです。

2. 契約書を隅々まで確認する

原状回復工事費用を抑えるポイントは、賃貸契約時に結んだ大家や管理会社との契約書を隅々まで確認することです。契約書には、借主がどこまで原状回復工事を行うべきか記載されています。加えて、原状回復工事費用をどのように分担するか決められているケースも少なくありません。

契約書の内容を正確に把握することにより、余分な工事を行わずに費用を節約することが可能です。自分の責任範囲を明確にすることで、余分な出費を防ぎましょう。

3. 相見積もりをとる

相見積もりをとると、原状回復工事業者を比較して比較的費用の安い会社を探せます。比較サイトを利用することで、ほとんど労力をかけずに複数の業者を比較できるでしょう。

重要なポイントは、1番費用の安い業者が常におすすめとは限らない点です。相場よりも明らかに安い業者は、手抜き工事や雑な作業を行うおそれがあります。口コミや評判も比較しながら、信頼できる原状回復工事業者を見つけましょう。

【実績が豊富】格安のおすすめ原状回復工事業者2選

参照元：有限会社想作家

• プラスの価値を与える原状回復
• 一貫したリフォーム作業を実施
• 多種多様な原状回復実績

お問合せ

参照元：株式会社エーライン

• ニーズにあわせたスピード対応
• クリーニングか原状回復かの的確な判断
• 多種多様な原状回復実績

お問合せ

【格安】格安のおすすめ原状回復工事業者3選

参照元：有限会社アーバンサービス

• 期日までのスピーディーな対応
• 高品質なサービスを格安で提供
• マンションから戸建てまでニーズに沿った原状回復

お問合せ

参照元：number.83株式会社

• 業界最安値の原状回復工事
• デザイン会社だからこその適正な仕上げ
• テナント誘致まで含めた原状回復コンサルティング

お問合せ

参照元：菊池総建株式会社

• 中間業者を排したコスト削減
• 低価格で高品質な作業を実施
• オフィス移転時の原状回復をスムーズに実現

お問合せ

【丁寧なコミュニケーション】格安のおすすめ原状回復工事業者2選

参照元：株式会社エムアール

• 入居者目線でていねいにオーナーをサポート
• スピーディーで低価格な原状回復
• 原状回復からリフォームまで対応

お問合せ

参照元：有限会社インテリアプランニング

• きめ細かくていねいな対応
• オフィスと店舗の原状回復に特化
• リフォームのプロ集団によるサービス

お問合せ

【集客に強い】格安のおすすめ原状回復工事業者2選

参照元：同会社埼玉原状回復センター

• 賃貸物件の原状回復専門サービス
• 徹底してスピード感のある対応
• 退去立ちあいから入居者対応まで支援

お問合せ

参照元：株式会社クリエートジャパンサービス

• 賃貸物件に特化した原状回復
• 空室対策パッケージによる内装仕上げ
• 低価格で高品質な作業対応

お問合せ

【スピーディーな対応】格安のおすすめ原状回復工事業者2選

参照元：株式会社RESTA

• 信頼度を高める豊富な実績
• スピード感のある管理業務を実現
• 入居者ニーズに沿った原状回復

お問合せ

参照元：株式会社KYOUKARA

• 豊富な経験に基づく迅速な対応
• 原状回復一式に対応
• 万全のアフターフォロー体制

お問合せ

【柔軟な対応】格安のおすすめ原状回復工事業者3選

参照元：株式会社アップル

• ニーズに沿った柔軟な対応
• 原状回復からデザインまで一貫対応
• 内装工事専門のプロによるノウハウ

お問合せ

参照元：有限会社サンクリエイト

• 原状回復からリフォームまで対応
• 幅広地サービスを提供
• 迅速で低コストな内装工事

お問合せ

参照元：アットモップ株式会社

• 幅広く柔軟な作業対応
• 入居率を高める原状回復
• 安く早くていねいなサービスを提供

お問合せ

まとめ

退去の時に必要となる原状回復工事は、どの工事業者を選ぶかによって費用が大きく変わります。工事の実績や口コミ、近隣住民への配慮などいくつかの要素で比較し、自分に合った業者を選びましょう。工事費用を抑えたい場合には、DIYでの補修や相見積もりが非常に効果的です。

比較ビズは、評価の高い原状回復工事業者を比較しながら選べる便利なWebサイトです。これまでの実績や得意分野などを一括で比較できるため、工事費用を抑えたい方におすすめ。

急いで原状回復工事を進めたい、格安の業者を探したいと考えている方は、ぜひ1度比較ビズを利用してください。

執筆者

比較ビズ編集部では、BtoB向けに様々な業種の発注に役立つ情報を発信。「発注先の選び方を知りたい」「外注する際の費用相場を知りたい」といった疑問を編集部のメンバーが分かりやすく解説しています。